Preguntas generales
¿Qué es una cesión de crédito hipotecario?
Es la transferencia de los derechos de cobro de un crédito hipotecario de un titular original a un tercero.
¿Cómo funciona una cesión de crédito?
El titular original vende su derecho de cobro a un comprador, quien asume el derecho a recibir los pagos futuros del deudor.
¿Qué diferencia hay entre un crédito hipotecario y una cesión de crédito?
Un crédito hipotecario es el préstamo inicial, mientras que la cesión es el traspaso del derecho a cobrar ese préstamo.
¿Qué tipos de activos respaldan las cesiones de crédito?
Pueden incluir propiedades residenciales, comerciales, industriales o terrenos.
¿Qué pasos implica invertir en una cesión de crédito?
Registro en la plataforma, selección de un proyecto, análisis del activo y formalización de la inversión.
¿Cómo puedo registrarme?
Haz clic aquí y completa tus datos personales.
¿Puedo contactar con la empresa?
A través de nuestro formulario de contacto, email o línea directa.
¿Qué diferencia hay entre Inmobitalia y el crowdfunding inmobiliario?
Las cesiones de crédito se centran en la transferencia de derechos de cobro, mientras que el crowdfunding implica participación directa en la propiedad.
Procesos y plazos
¿Qué pasos implica invertir en una cesión de crédito?
Es la transferencia de los derechos de cobro de un crédito hipotecario de un titular original a un tercero.
¿Cuánto tiempo se tarda en recuperar la inversión?
El titular original vende su derecho de cobro a un comprador, quien asume el derecho a recibir los pagos futuros del deudor.
¿Qué sucede si el deudor no paga?
Un crédito hipotecario es el préstamo inicial, mientras que la cesión es el traspaso del derecho a cobrar ese préstamo.
¿Puedo cancelar mi inversión después de confirmarla?
Si el proyecto aún está abierto, puedes añadir más fondos.
¿Qué sucede si quiero aumentar mi inversión en un proyecto activo?
Rentabilidad y riesgos
¿Es seguro invertir en cesiones de crédito?
Sí, siempre que el crédito esté respaldado por activos reales como inmuebles.
¿Qué tipos de activos respaldan las cesiones de crédito?
Pueden incluir propiedades residenciales, comerciales, industriales o terrenos.
¿Qué sucede si el deudor no paga?
En caso de impago, se ejecuta el activo hipotecario para recuperar la inversión.
¿Cómo sé si un crédito es una buena oportunidad?
Analizando su rentabilidad, plazo, nivel de riesgo y la calidad del activo subyacente.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
Normalmente entre el 5% y el 12%, dependiendo del nivel de riesgo y el plazo.
¿Qué riesgos existen?
Riesgo de impago, devaluación del activo subyacente y cambios en las condiciones del mercado.
¿Cómo se mitigan los riesgos?
Analizando la solvencia del deudor y el valor del activo hipotecario.
¿La rentabilidad está garantizada?
No siempre, pero el respaldo por un activo físico reduce considerablemente el riesgo.
¿Qué sucede si el valor del inmueble cae?
Podría afectar la capacidad de recuperación total en caso de impago.
¿Cómo sé si un crédito es una buena oportunidad?
Las buenas oportunidades en las cesiones de créditos hipotecarios dependen de muchos factores.
En Inmobitalia seleccionamos solo aquellas cesiones con mejores ratios para maximizar la rentabilidad y reducir el riesgos.
¿Cómo seleccionan los créditos?
Evaluamos la calidad del activo subyacente, la solvencia del deudor y la rentabilidad esperada, maximizando la rentabilidad y minimizando el riesgo.
¿Es posible que se complete un proyecto antes del plazo establecidos?
Sí, si se cumplen las condiciones necesarias para el cierre anticipado.
Sobre Inmobitalia
¿Cómo sé si un crédito es una buena oportunidad?
Analizando su rentabilidad, plazo, nivel de riesgo y la calidad del activo subyacente.
¿Qué hace Inmobitalia?
Facilitamos inversiones seguras en cesiones de créditos hipotecarios respaldados por activos reales.
¿Cómo seleccionan los créditos?
Evaluamos la calidad del activo subyacente, la solvencia del deudor y la rentabilidad esperada, maximizando la rentabilidad y minimizando el riesgo.
¿Qué experiencia tiene el equipo?
Contamos con expertos en finanzas, derecho inmobiliario y gestión de riesgos.
¿La empresa es regulada?
Sí, cumplimos con las normativas locales e internacionales para garantizar la seguridad de las inversiones.
¿Dónde opera la empresa?
Actualmente gestionamos inversiones sólo en España, lo que nos permite tener un alto conocimiento en cada operación que seleccionamos y llevamos a cabo.
¿Qué servicios ofrecen a los inversores?
Un servicio llave en mano, donde nuestros inversores sólo deben preocuparse de seleccionar el proyecto que mejor se adecue a sus plazos y rentabilidad.
Inmobitalia realiza un análisis detallado de cada oportunidad y gestiona todo el proceso de cesión.
¿Puedo contactar con la empresa?
A través de nuestro formulario de contacto, email o línea directa.
¿Ofrecen asesoramiento personalizado?
Nuestro objetivo es democratizar el acceso a la inversión en cesiones de crédito hipotecario. Es por este motivo que seleccionamos proyectos concretos y los abrimos a todos nuestros inversores.
No obstante, puedes ponerte en contacto con nosotros si tienes algún tipo de proyecto para el que necesitas asesoramiento.
¿Puedo ver un histórico de proyectos cerrados?
Sí, en nuestra web puedes acceder a informes de proyectos anteriores.
¿Gestionan también la ejecución de activos?
Sí, en caso de impago, nuestro equipo se encarga de ejecutar el activo hipotecario.
¿Cómo puedo registrarme?
Haz clic aquí y completa tus datos personales.
¿Cuáles son los beneficios de invertir con ustedes?
Seguridad, alta rentabilidad, soporte personalizado y acceso a proyectos exclusivos.
Tecnología y seguridad
¿Es segura mi información en la plataforma?
Tratamos tus datos con cumpliendo estríctamente la GDPR. Nuestra web cuenta con distintas medidas de seguridad como doble autenticación, protocolos SSL, certificados de autoridad, encriptación…
¿Cómo protegen mis inversiones en la web?
Contamos con sistemas de seguridad avanzados, auditorías regulares y procesos internos para garantizar la integridad de los datos.
¿La plataforma tiene autenticación en dos pasos (2FA)?
Sí, puedes habilitar la autenticación en dos pasos para aumentar la seguridad de tu cuenta.
¿Qué pasa si olvido mi contraseña?
Puedes restablecerla fácilmente desde la opción “Olvidé mi contraseña” en la página de inicio de sesión.
¿Dónde se almacenan mis datos?
Todos los datos se almacenan en servidores seguros y cumplen con las normativas de privacidad europeas (GDPR).
¿Cómo sé que las transacciones son seguras?
Utilizamos pasarelas de pago certificadas y auditadas para procesar todas las transacciones financieras.
¿La plataforma es compatible con dispositivos móviles?
Sí, puedes acceder desde cualquier dispositivo, ya sea un ordenador, tablet o móvil, con una experiencia optimizada.
¿Qué herramientas utilizan para protegerse contra ciberataques?
Implementamos firewalls, detección de intrusiones y encriptación de datos para proteger nuestra plataforma de cualquier amenaza.
¿Mis datos personales serán compartidos?
No, cumplimos estrictamente con la GDPR. Tus datos están protegidos y no serán compartidos con terceros sin tu consentimiento explícito.
Legalidad y fiscalidad
¿Es legal invertir en cesiones de crédito?
Sí, este modelo de inversión está regulado y es completamente legal.
¿Qué normativas rigen estas inversiones?
Las inversiones están sujetas a normativas locales e internacionales relacionadas con el mercado de créditos hipotecarios.
¿Cómo tributan las ganancias obtenidas?
Las ganancias en personas físicas se consideran rendimientos del capital mobiliario y están sujetas a las leyes fiscales de tu país.
¿Debo declarar mis inversiones?
Sí, todas las inversiones deben ser declaradas en tu declaración de renta anual.
¿Ofrecen soporte para gestionar la fiscalidad?
Sí, proporcionamos informes detallados para facilitar tus trámites fiscales.
¿Puedo transferir mis derechos a otro inversor?
Es legal y posible transferir tus derechos. No obsante, desde Inmobitalia no tenemos disponible actualmente este servicio.
¿Se necesita estar registrado como empresa para invertir?
No, tanto personas físicas como jurídicas pueden invertir.
¿Qué sucede si resido fuera de España?
Puedes invertir desde cualquier lugar del mundo, pero las normativas fiscales pueden variar. Te recomendamos consultar con un asesor fiscal.
Otras preguntas
¿Puedo visitar el inmueble?
Es la transferencia de los derechos de cobro de un crédito hipotecario de un titular original a un tercero.
¿Puedo ver un histórico de proyectos cerrados?
Sí, en nuestra web puedes acceder a informes de proyectos anteriores.
¿Cómo puedo registrarme?
Haz clic aquí y completa tus datos personales.
¿Qué pasa si necesito ayuda técnica?
Puedes contactarnos a través de nuestro chat en vivo, correo electrónico o línea de atención al cliente.